Certifierad utbildning i fastighetsvärdering och fastighetsanalys.

Denna certifieringsutbildning i fastighetsvärdering ger dig fördjupad teoretisk kunskap och praktisk erfarenhet av att göra fastighetsvärderingar och fastighetsanalyser enligt olika värderingsmetoder. Vi djupdyker även hur du gör marknadsanalyser, byggnadstekniska bedömningar, plan- och bygglagens påverkan och arkitekturens betydelse. Utbildningen omfattar 3,5 dagar där det ingår ett platsbesök för att genomföra en fastighetsbesiktning. Utbildningen avslutas med en tentamen. Efter genomförd och godkänd utbildning får du ett certifikat.

Fastighetsvärdering och fastighetsanalys är en utbildning som omfattar 3,5 dagar. En första omgång som omfattar tre heldagar (fysiskt i kurslokal) i följd och en andra omgång som omfattar en halvdag (online) cirka tre veckor efter första omgången. Till skillnad mot kursen ”Fastighetsvärdering i praktiken” behandlas fler moment och på en mer detaljerad nivå. UTBILDNINGENS MOMENT: 1. Värderingsmetoder och värderingsmodeller Utbildningen ger dig teoretisk och praktisk kunskap i olika värderingsmetoder och modeller: - Ortsprismetoden: hur du bedömer objektets kvaliteter, väljer jämförelseobjekt och bedömer dessa. - Avkastningsmetoden: direktavkastningsmetoden och kassaflödesmetoden och vad dessa innebär. 2. Projektarbete – praktisk övning i att värdera en kommersiell fastighet I utbildningen ingår att du får använda dina teoretiska kunskaper och värdera en fastighet i praktiken – från besiktning av fastigheten till värdering enligt tillgängliga värderingsmetoder. Värderingen ska resultera i en skriftlig rapport på maximalt tio sidor och resultatet redovisas muntligt. 3. Hur du gör en marknadsanalys i samband med värdering Bedömning av avkastningskravet, framtida hyror, drift- och underhåll samt bedömning av framtida vakanser. 4. Byggnadsteknisk bedömning i samband med fastighetsvärdering Vilka delar en byggnad består av, var kan en skada främst uppstå och hur du bedömer kostnad för en sådan eventuell framtida skada. 5. Plan- och bygglagen i samband med fastighetsvärdering Vi går igenom på vilket sätt plan- och bygglagen är relevant i samband med fastighetsvärdering. 6. Arkitekturens betydelse Betydelsen av arkitektonisk kvalitet i samband med fastighetsvärdering. MÅL MED UTBILDNINGEN: Kursen har ett antal specifika mål. Efter att ha genomfört kursen ska du kunna: - Utföra en värdering med ortspris- och kassaflödesmetoden - Förklara hur en marknadsanalys utförs - Förklara vilka faktorer som skapar ekonomiskt värde (så kallad värdeteori) och kunna analysera hur ändring av dessa faktorer påverkar fastighetens värde - Redogöra för svårigheter och eventuella lösningar vid värdering i samband med miljöskada - Redogöra för vad fastighetsmarknaden menar med god värderarsed - Redogöra för hur osäkerhet ska beaktas i en fastighetsvärdering CERTIFIERING: Den sista kursdagen hålls en webbaserad tentamen, som baseras på föreläsningarna och litteraturen. Om tentamen inte är godkänd kommer en tilläggsuppgift att behöva göras. Under utbildningen kommer du även att arbeta med ett projektarbete som redovisas muntligt. Efter genomförd och godkänd tentamen och projekt erhåller deltagaren ett certifikat. Kurslitteratur Kurslitteratur är boken Fastighetsvärdering och marknadsanalys samt artiklar och föreläsningsmaterial som delas ut under kursens gång.